WG-taugliche Altbauwohnung mit kleinem Balkon
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 127 m2
- sehr geräumiges Vorzimmer
- 3 Zimmer sind getrennt begehbar
- 2 Zimmer straßenseitig (Seitengasse)
- 1 Zimmer hofseitig
- WOHNKÜCHE
- Einbauküche mit allen Geräten und Schränken
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
- Toilette mit Waschbecken
- kleiner Balkon
- Fußbodenheizung
- Nassräume sind verfliest
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-/Alufenster
- 2. Stock
- Lift ist vorhanden
- Wohnung ist nicht barrierefrei erreichbar
- ab sofort verfügbar
- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
Infrastruktur:
- gute Lage
- Rabenhof Theater gleich ums Eck
- Autobus direkt vor der Haustüre
- Autobahn schnell erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt gegenüber
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 1.599,66
- Kaution € 5.000,00
- Provision 2 BMM + 20 % USt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 166 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.599,66 €
- Fläche ca. 127 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.599,66 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 223,00 € |
Liftkosten: | 31,24 € |
Umsatzsteuer: | 145,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.599,66 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6547
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.599,66 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 166 kWh/m2a
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)