Bürofläche unbefristet zu vermieten
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Nutzfläche ca. 172 m2
- kleiner Balkon mit Blick auf die Staatsoper
- verglaster Pawlatschenzugang zum Büro
- Empfangsraum
- links Kabinett
- rechts befindet sich ein Raum mit Küchenanschlüssen
- 4 großzügige Räume Richtung RingstraßenGalerie
- schöne Doppelflügeltüren
- sehr hohe Räume
- Parkett-/Laminatboden
- DoppelKastenfenster
- Gasetagenheizung
- ab sofort verfügbar
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- teilweise Stuckdecken
- 1. Stock
- wunderschöne Aufzug
- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
- Zimmer sind nicht alle zentral begehbar
- sehr helles und freundliches Objekt
Infrastruktur:
- traumhafte Lage
- wunderschöne Haus
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Konditionen:
- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.239,59
- Kaution € 6.900,00
- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.
- Vergebührung Finanzamt
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 178 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.874,66 €
- Fläche ca. 172 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Miete: | 1.500,00 € |
Betriebskosten: | 336,16 € |
Liftkosten: | 38,50 € |
- Provision: 6.748,78 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.900,00 €
- Vergebührung: Vergebührung Finanzamt
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5515
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.874,66 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 172 m2
- Wohnfläche ca. 172 m2
- WC 1
- HWB E, 178 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)