Schöne unbefristete Altbauwohnung
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Vorzimmer
- 2 Zimmer straßenseitig
- Einbauküche mit allen Geräten und Schränken
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und Toilette
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Laminatboden
- Infrarotheizung
- Badezimmer verfliest
- Warmwasserboiler
- 1. Stock
- KEIN Lift vorhanden
- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
- ab sofort verfügbar
- Zimmer sind nicht getrennt begehbar
- Wohnung wurde saniert
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Kärntner Straße und Stephansplatz wenige Minuten entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
- U1, U3, Autobus etc. schnell zu erreichen
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 846,57
- Kaution € 2.800,00
- Provision 2 BMM + 20 % USt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 195.97 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 846,57 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 846,57 € |
Miete: | 665,00 € |
Betriebskosten: | 104,61 € |
Umsatzsteuer: | 76,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 846,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6219
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 846,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 195.97 kWh/m2a
- Baujahr 1845
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)