Eckgeschäftsfläche im zweiten Wiener Gemeindebezirk
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Nutzfläche ca. 63 m2
- 2 Räume
- Zugang straßenseitig und durch das Stiegenhaus
- Toilette mit Waschbecken
- momentan als Lager genutzt
- Objekt wird saniert
- Gasheizung
- perfekt als "Greißler"
- Elektrik und Installationen werden erneuert
- Beginn Sanierung bei Vertragsunterzeichnung
Infrastruktur:
- sehr gute Lage
- Augarten in unmittelbarer Nähe
- Schule direkt gegenüber
- Straßenbahn in Gehweite
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 1.121,68
- Kaution € 5.000,00
- Provision 3 BMM + 20 % USt.
- Vergebührung Finanzamt
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 1250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 934,73 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 934,73 € |
Miete: | 780,00 € |
Betriebskosten: | 154,73 € |
Umsatzsteuer: | 186,95 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.121,68 € |
- Provision: 3.365,03 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 403,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6446
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 934,73 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 63 m2
- Nutzfläche ca. 63 m2
- WC 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Mirela KRISTO, akad.IM Mirela KRISTO, akad.IM](https://storage.justimmo.at/thumb/121549d41d15a120a108cb711cc86ef2/fc_h300_mwebp_w100/Cy4xHDdZ7D.jpg)
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)