ErstbezugsWohnung Altbau Nähe Augarten

1020 Wien, Adambergergasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 89 m2

- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

- geräumiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe

- 3 relativ große Schlaf-/Arbeits-/Wohn-/Kinderzimmer

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen vorhanden 

- KEINE Küche inkludiert

- Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd

- Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

- Toilette separat mit Fenster

- Kunststofffenster

- wunderschöner Parkettboden

- Nassräume und Küchenbereich sind verfliest

- Fußbodenheizung

- sehr schöne Flügeltüren

- Deckenspots im Vorzimmer

- Thermostat im Wohnzimmer

- zwei Zimmer sind getrennt begehbar

- Wohnung wurde traumhaft saniert

- 1. Stock

- KEIN Lift vorhanden

- Kellerabteil ist leider auch keines verfügbar

- ab sofort verfügbar

- vorab auf 5 Jahre befristet

- Ausrichtung WESTEN

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- zahlreiche Restaurants und Bars in der Nähe

- Ausarten wenige Minuten entfernt

- Karmelitermarkt zu Fuß erreichbar

- Autobus 5A, 5B in Gehweite

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 941,41

- Kaution € 3.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % USt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 147 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap