Altbauwohnung unbefristet mit 2 Zimmern

1080 Wien,Josefstadt, Florianigasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 58 m2

- Vorzimmer

- 2 große Zimmer ca. 22 m2

- Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Herd, Abwasch, Kühlschrank und Geschirrspüler

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster

- Toilette separat

- Klimaanlage

- Aussenliegender Sonnenschutz

- Kunststofffenster

- Parkettboden

- Gasetagenheizung

- Nassräume verfliest

- 2. Stock

- Lift ist vorhanden

- Wohnung liegt komplett hofseitig

- Zimmer sind NICHT getrennt begehbar (Wohnung ist NICHT wg-tauglich)

- ab sofort verfügbar

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck

- UBahn, Straßenbahn und Autobus in wenigen Minuten erreichbar

- zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 682,43

- Kaution € 2.300,00

- Ablöse für Klimaanlage und Aussenrollos Verhandlungsbasis € 2.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % USt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 167.48 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap