Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 135 m2
- GALERIE ca. 27 m2
- TERRASSE ca. 16 m2
- helles freundliches Vorzimmer mit Fenster
- Küchenbereich mit allen Anschlüssen (KEINE Küche vorhanden)
- Eigentümer wäre bereit eine Einbauküche einzubauen, in diesem Fall wird die Miete um ca. € 150,00 teurer
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Galerie
- 2 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Waschbecken
- geräumige Toilette mit Waschbecken (direkt beim Wohnungseingang)
- Nassräume und Küchenbereich sind verfliest
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Galeriebereich kann als Stau- oder Arbeitsbereich genutzt werden
- Terrasse ist fast uneinsichtig
- sehr angenehme Raumhöhe
- wunderschönes traumhaftes Haus
- Aufzug fährt NICHT direkt ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Telekabelanschluss
- ab sofort verfügbar
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- vorab auf 5 Jahre befristet
Infrastruktur:
- ausgezeichnete Lage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck
- Kärntner Straße und Schwarzenbergplatz in wenigen Minuten erreichbar
- Restaurants, Theater etc. in der Nähe
- UBahn, Autobus 2A und Straßenbahn 1,2, 62, 71 und D in Gehweite
Konditionen:
- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.430,85
- Kaution € 7.500,00
- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
