AltbauWohnung mit freiem Blick

1040 Wien, Plößlgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 76 m2

- kleines Vorzimmer

- Zimmer mit Platz für Tisch (Zugang zur Küche und einem weiteren Zimmer)

- Einbauküche mit allen Geräten (Ober-/Unterschrank, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.)

- Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer hofseitig

- Wohnzimmer straßenseitig 

- zwei kleine Abstellräume links und rechts

- Fertigparkettboden

- Nassräume sind verfliest

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette mit Fenster

- Gasetagenheizung

- sehr helle und freundliche Altbauwohnung

- Wohnung vorab auf 5 Jahre befristet

- Bezugstermin 01.01.2024

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Straßenbahn, Autobus und Ubahn zu Fuß erreichbar

- Belvederegarten in Gehweite

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 1.111,05

- Kaution € 4.000,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 109 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap