Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenstellplatz
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 87 m2
- GARTEN ca. 28 m2
- TERRASSE ca. 30 m2
- TIEFGARAGENSTELLPLATZ
- geräumiger Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- genügend Platz für einen Esstisch
- Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette etc.)
- weiterer Kinder-/Gäste-/Arbeitsraum
- Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Handtuchtrockner etc.
- Abstellraum
- Platz für eine Garderobe wurde geschaffen
- Raumhöhe zwischen ca. 2,5 m und 2,65 m
- Böden in Eiche-Landhausdielen
- Nassräume Feinsteinplatten großformatig
- Schall-/Brandschutz-/Wärmetechnische Wohnungseingangstüre
- Holz-Alu Drehkipptüren- und Fenster
- Aussenjalousien in Unterputz Kasten
- Tiefgaragenbelüftung
- Zentralheizung mit Gas
- Sauna
- Kellerabteil ca. 4 m2
- Gebäude massive Bauweise
- Kinderspielplatz
- Aufzug ist vorhanden
- Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- 26 Wohneinheiten gesamt
- Neubau Baubeginn 2020
- Erdgeschossfläche beinhaltet Räumlichkeiten welche für Behandlungen genutzt werden können (zB Arzt, Therapeuten etc).
- Objekt besteht aus UG, EG, 1 und 2 OG, DG
Infrastruktur:
- traumhafte Lage am Achenweg
- Skigebiet Kirchberg Nähe Kitzbühel
- Bergbahn Maierl und Kirchberger Hausberg Gaisberg wenige Minuten entfernt
- zahlreiche Golfplätze in der Umgebung von Kitzbühel
- wunderschöner Promenadenweg entlang der Aschauer Ache direkt vor der Haustüre
Konditionen:
- Kaufpreis inkl. Stellplatz € 1.190.000,00
- Garagenplatz optional € 20.000,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt, Notar etc.
- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Kinderspielplatz
- Sauna
- Außenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Bahnhof 1750 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 6250 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1750 m
- Polizei 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 1250 m
- Kindergarten 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6731
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Gartenfläche ca. 28 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Gesamtfläche ca. 143,06 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)