Büroräumlichkeiten Nähe Wiedner Hauptstraße
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Nutzfläche ca. 110 m2
- großes Vorzimmer mit Empfangsbereich
- 3 Zimmer
- NICHT alle Zimmer zentral begehbar
- Abstellenraum
- geräumiger Küchenbereich
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Doppelfenster (Holz)
- Nassräume verfliest
- 2. Stock
- Lift ist vorhanden
- hohe Räume
- sehr helle und freundliche Räumlichkeiten
- vorab auf 8 Jahre befristet
- Ausrichtung NORDEN/OSTEN/SÜDEN
Infrastruktur:
- sehr gute Lage
- Autobus, Straßenbahn, Badner Bahn etc. in Gehweite
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Apotheke, Ärzte, Schulen etc in der Umgebung
Konditionen:
- Miete inkl. BK und USt. € 1.670,08
- Kaution € 6.000,00
- Provision 3 BMM + 20 % USt.
- Vergebührung Finanzamt
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet - vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Mailadresse. Weiters möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir aufgrund der neuen Provisionsregelung ausschließlich die Interessen des Eigentümers vertreten. Besichtigungstermine finden NUR zu unseren Geschäftszeiten statt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 161 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.391,73 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Miete: | 1.100,00 € |
Betriebskosten: | 238,68 € |
Liftkosten: | 53,05 € |
- Provision: 5.010,23 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 6.000,00 €
- Vergebührung: 601,23 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6734
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.391,73 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 110 m2
- Nutzfläche ca. 110 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 161 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)