AltbauBüro in sehr guter Lage

1010 Wien, Marc-Aurel-Straße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 129 m2

- Vorzimmer mit genügend Platz für Empfangsbereich

- 3 straßenseitige große Zimmer

- im letzten Zimmer (Schlafzimmer) wurden Isolier-/Schallschutzfenster eingebaut

- hofseitiges Kabinett

- Einbauküche mit Ober-/Unterschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Herd (Kühl-/Gefrierschrank FEHLT)

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster

- Fußbodenheizung im Badezimmer

- zweite Toilette mit Waschbecken und Fenster

- Abstellraum

- Garderobenraum 

- Parkettboden

- Nassräume sind verfliest

- Gasetagenheizung

- Gegensprechanlage

- kleiner MiniBalkon vorhanden

- Objekt wird unmöbliert vermietet 

- 3. Stock

- Aufzug ist vorhanden

- vorab auf 8 Jahre befristet 

- ab sofort verfügbar

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- zahlreiche Restaurants, Bars in Gehweite

- Parkmöglichkeiten in der Umgebung bzw. Garage gleich ums Eck

- Straßenbahn, Autobus und UBahn schnell erreichbar

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 2.418,48

- Kaution € 7.500,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt.

- Vergebührung Finanzamt 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 110 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap