AltbauBüro - Bezugstermin nach Sanierung

1030 Wien, Schrottgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 160,05 m2

- Objekt wird vor Übergabe SANIERT

- geräumiges Vorzimmer

- 3 sehr große Büroräume

- Mitarbeiterraum direkt neben der Küche

- Räumlichkeit mit allen Anschlüssen für Herd, Abwasch etc.

- Kunststoff-/Alufenster

- Parkettboden

- 2 kleine Balkone

- 2 getrennte Toiletten

- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

- DoppelEingangstüre

- Parkettboden wird geschliffen und versiegelt

- Elektrik und Installationen werden erneuert

- neue Verfliesung in der Küche

- Kamin wird entfernt

- neue Verflliesung in den Toiletten und Badezimmer

- neues Brennwertgerät

- Gasetagenheizung

- Unbefristete Hauptmiete

- Bezugstermin ab 01. Mai 2024

 

 

Infrastruktur:

- alle notwendigen Geschäfte befinden sich in der Nähe

- Autobus, Straßenbahn und UBahn in Gehweite

- genügend Parkplätze in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 2.882,43

- Kaution € 9.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % USt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 1.100,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 166 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap