Neubauwohnung mit viel Außenfläche und traumhaftem Blick auf Wien

1190 Wien, Nottebohmstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 98 m2

- TERRASSE ca. 48 m2

- 3. Stock

- OHNE Lift

- sehr gepflegtes Haus

- komplettes Geschoss für sich alleine

- es handelt sich um eine Eckwohnung

  von beides Seiten kommt das Glück 

- Ausrichtung OSTEN/SÜDEN/WESTEN

 

- sehr geräumiger Wohn-/Essbereich 

- Küchenanschlüsse sind alle vorbereitet

- 2 Schlafzimmer

- Garderobe/Abstellraum

- Parkettboden

- Nassräume sind verfliest

- Kunststofffenster (3fach Verglasung)

- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

- Toilette separat

- sehr gepflegtes und heimeliges Wohnhaus

- Ruhelage

- traumhafter Blick auf Wien

- Wasseranschluss und Steckdosen auf den Terrassen

- SicherheitsWohnungseingangstüre

 

 

Infrastruktur:

- absolute Bestlage

- sehr familienfreundlicher Bezirk

- Sieveringer Straße in der Nähe

- Autobus wenige Minuten entfernt

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 649.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 150 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 750 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 1250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap