Haus am See - Eigengrund

2434 Götzendorf an der Leitha

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Grundstücksfläche ca. 880 m2

- Gewässer ca. 468 m2

- Wohnfläche ca. 150 m2

- Nutzfläche ca. 220 m2

- Garten ca. 265 m2

- Kellerfläche ca. 70 m2

- Balkon ca. 10 m2

- Terrasse ca. 18 m2

- Garage ca. 18 m2

- Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss

- Strom, Wasserleitung, Kanal und Gas Anschlüsse sind vorhanden

- Satteldach

- Holzfenster mit Thermoverglasung und Rollläden

- Gas-Heizkessel 

- Warmwasserboiler ca. 300 Liter

- ganzjähriges Wohnen möglich

- Ruhelage

 

 

Erdgeschoss:

- geräumiges Vorzimmer mit Zugang zu den Räumen

- großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten

- Gästezimmer 

- Küchenbereich mit allen Geräten, Ober- und Unterschränken

- Toilette

- Garderobe

 

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer

- überdachter Balkon

- helles Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette

 

Kellergeschoss:

- großer Heizraum 

- kleines Bad mit Dusche

- Sauna

- Partyraum

 

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wird möbliert übergeben. Da dies noch bewohnt ist, kann ein vollständiges Exposé nur nach Angabe alle Daten zugeschickt werden. Besichtigungen sind jeder Zeit möglich.

 

 

Infrastruktur:

- Bahnhof befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt

- Schwechat in ca. 15 min erreichbar

- Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls ca. 15 min entfernt

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 649.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc. 

- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % Steuer

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Seezugang
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Polizei 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap