Unbefristete AltbauWohnung

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 97 m2

- großer straßenseitiger Balkon

- kleiner hofseitiger Balkon

- geräumiges Vorzimmer

- Wohnküche mit allen Anschlüssen 

- 1 großes Schlafzimmer straßenseitig

- 1 Schlafzimmer hofseitig

- Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd

- sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Parkettboden

- Nassräume sind verfliest

- Wohnung wird noch ausgemalt

- Unbefristete Hauptmiete

- Wohnung ist NICHT barrierefrei erreichbar

- Bezugstermin ca. September 2024

 

 

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre

- Straßenbahn und Bahn in der Nähe

- zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 1.453,67

- Kaution € 5.000,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 199 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap