2 HOCHWERTIGE EXKLUSIVE DACHGESCHOSSTERRASSENWOHNUNGEN

1090 Wien, Wasagasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche gesamt ca. 288 m2

- TERRASSENFLÄCHEN ca. 131 m2

- momentan noch 2 Wohneinheiten

- können zusammengelegt werden

- 2 Wohnungseingänge

- Echtholzparkettböden EICHE (dunkel und hell)

- GasEtagenFußbodenheizung

- Dachflächenfenster (Klapp und Schwing)

- Aussenbeschattung

- 3 Toiletten mit Waschbecken

- alle Badezimmer mit Wanne oder Dusche ausgestattet inkl. Handtuchtrockner

- sehr schöne helle Räume

- Wohnungen können auch separat erworben werden

- Lift vorhanden

- Einbauschränke in einzelnen Zimmern

- wunderschöner Kamin

- hochwertige Einbauküchen mit allen Geräten

- Wohnung sind durch eine Türe verbunden

- Raumhöhen zwischen 2,50 m und 4,10 m

- derzeit vollmöbliert 

- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposes mit Fotos und weitere Infos nur bei vollständig ausgefüllten Daten versenden dürfen!

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- Autobus und Straßenbahn wenige Minuten entfernt

- sehr beliebt Wohngegend

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 2.990.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 113 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Polizei 500 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m
  • Supermarkt 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap