STILVOLLE ATEMBERAUBENDE ALTBAUWOHNUNG IM ERSTBEZUG

1080 Wien, Lange Gasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 114 m2

- riesiger Eingangsbereich

- 3 grosse helle Zimmer

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen 

- geräumiges Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner

- Toilette separat

- Abstell- bzw. Garderobenraum

- Wohnung wurde komplett neu saniert

- neue Elektrik und Installationen

- wunderschöner Parkettboden

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- Gasetagenheizung

- 4. Stock (Mezzanin und 3 Obergeschosse)

- Personenaufzug vorhanden

- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

- ab sofort verfügbar

- Kellerabteil

- wunderschönes StilaltbauHaus

 

 

Infrastruktur:

- absolute Traumlage

- Lebensmittelgeschäfte Billa, Hofer, Spar, Denn's BioMarkt in unmittelbarer Nähe

- Blumengeschäft, Trafik, Apotheke etc. wenige Gehminuten entfernt

- Schulen, Kindergärten in der Umgebung

- zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants zu Fuß erreichbar

- Innere Stadt, Rathaus, Parlament, Universität etc. schnell zu erreichen

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 890.000,00

- Betriebskosten inkl. RR und Steuer ca. € 270,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Vertragserrichtung Mag. Rieß (Kanzlei Jeannee Mikula & Partner RA) 1,3 % (von KP) zzgl. Steuer und Barauslagen

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 144.34 kWh/m2a
  • fGEE 2,41
  • gültig bis 25.03.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap