HELLE GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG

1080 Wien, Loidoldgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 135 m2

- Vorzimmerbereich

- Zugang zum Küchenbereich (keine KÜCHE vorhanden)

- Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd

- 3 große Zimmer (Ausrichtung Osten - Landesgerichtstraße)

- 1 Zimmer hofseitig

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Gasetagenheizung

- Fertigparkettboden

- Küchenbereich und Nassräume verfliest

- Holzkastenfenster

- 2. Stock

- KEIN Lift vorhanden

- Bezugstermin ab sofort 

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung 

- Straßenbahn 2, U2 und Autobus 13A in Gehweite

- Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.563,34

- Kaution € 5.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 151.46 kWh/m2a
  • gültig bis 25.02.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap