GESCHÄFTSFLÄCHE RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

1060 Wien, Marchettigasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 160 m2

- 3 GastRäume

- Küchen-/Thekenbereich

- Toiletten Damen und Herren

- Lagerraum im Kellerbereich ca. 70 m2

- ab sofort verfügbar

- renovierungsbedürftig

- EckGeschäftsfläche

- 2 Straßeneingänge

- Eigentümer ist bereit sich an Renovierung zu beteiligen

- Zentralheizung mittels GasTherme

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Nähe Linke Wienzeile, Pilgramgasse, Gumpendorfer Straße

- Pilgramgasse U4 ca. 450 m

- Autobus 57A ca. 280 m 

- Autbus 12A, 13A, 14A wenige Gehminuten entfernt

- Garage befindet sich in der Pilgramgasse

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.499,06

- Kaution € 10.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt. 

- Vergebührung Finanzamt ca. € 950,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB E, 213 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap