PENTHOUSE MIT BLICK AUF DAS RATHAUS

1080 Wien

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 141 m2

- großzügiger Vorraum

- WINTERGARTEN ca. ca. 20 m2

- TERRASSE ca. 8 m2 in den ruhigen Innenhof

- freundlicher heller WOHN-/ESSBEREICH 

- hochwertige DesignerEinbauküche mit allen Geräten 

- 3 geräumige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

- alle Zimmer sind zentral begehbar

- Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Toilette

- Abstellraum

- zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Fenster und Toilette

- Heizung Luftwärmepumpe

- Fußbodenheizung im Wintergarten

- Nassräume und Wintergarten verfliest

- Kunststofffenster

- edle Deckenbeleuchtung im Vorzimmerbereich

- Klimaanlage

- stilvoller DielenholzParkettboden

- innenliegende Holztreppe (Zugang zum Wintergarten)

- Gegensprechanlage

- Innenrollos

- offenes freies Wohngefühl

- Personenaufzug

- Kellerabteil

- Bezugstermin nach Vereinbarung

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Bestlage

- Straßenbahn 5, 33, 1, 43 und 44 gleich ums Eck

- Rathaus, Universität Wien, Innere Stadt und Schottentor zu Fuß erreichbar

- zahlreiche Restaurants, Bars und Pubs in der Umgebung

- wunderschöne Votivkirche in der Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs fast vor der Haustüre

- Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke etc. in unmittelbarer Gehweite

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 1.249.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 147.69 kWh/m2a
  • fGEE 2,53
  • gültig bis 13.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap