TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE

1070 Wien, Lindengasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 107 m2

- Vorzimmerbereich

- 3 große Zimmer

- Schrankraum/Abstellraum

- Zimmer sind nicht alle zentral begehbar (siehe Grundriss)

- NEUE Einbauküche mit Schränken und Geräten

- Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Fenster

- Toilette separat

- Gasetagenheizung

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Kunststofffenster 3fach Verglasung

- Wohnung wurde teilsaniert

- 2. Stock

- Lift vorhanden

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

 

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- zahlreiche Bars, Pubs, Restaurants in der Umgebung

- U3, Autobus (13A, 14A) und Straßenbahn wenige Minuten entfernt

- Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte etc. in Gehweite

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.479,45

- Kaution € 5.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 138 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap