LOGGIAWOHNUNG MIT STELLPLATZ

1170 Wien, Mariengasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 91 m2

- LOGGIA ca. 3,12 m2

- geräumiges Vorzimmer

- große WOHNKÜCHE 

- genügend Platz für eine Einbauküche (Anschlüsse alle vorhanden)

- 2 Schlafzimmer 

- alle Zimmer sind vom Vorzimmer zentral begehbar

- Badezimmer mit "WalkIn-Dusche", Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

- Toilette separat

- Schrankraum

- Abstellraum

- wunderschöner ParkettDielenBoden

- Nassräume verfliest

- Kunststofffenster

- 1. Stock

- Lift vorhanden

- GARAGENSTELLPLATZ inkludiert

- schönes gepflegtes Haus

- ab sofort verfügbar

 

 

Infrastruktur:

- Hernalser Hauptstraße wenige Minuten entfernt

- Schulen, Kindergarten etc. in der Umgebung

- Straßenbahn 1, 9, 42 und 43 in Gehweite

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Clemens-Hofbauer-Park gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis inkl. Stellplatz € 439.000,00

- Betriebskosten inkl. Lift, Warmwasser, Heizung, Garage und Steuer ca. € 419,78

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Notar, Anwalt etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 2250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 1750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap