WUNDERSCHÖNE HERRSCHAFTLICHE ALTBAUWOHNUNG

2500 Baden, Erzherzog Rainer-Ring

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 85 m2

- Vorzimmerbereich mit Zugang zum BZ

- Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet

- 3 große Zimmer in den Innenhof

- alle Zimmer sind Durchgangszimmer

- wunderschönes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken und Toilette

- sehr schöner Parkettboden

- Gasetagenheizung

- Vorzimmerbereich und Nassräume verfliest

- traumhafte ruhige Lage

- sehr helle und freundliche Wohnung

- 1. Stock

- Ohne Lift

- PAWLATSCHENInnenhof

-ab sofort verfügbar

- vorab auf 4 Jahre befristet

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Casino Baden wenige Minuten entfernt

- grüner Markt gleich ums Eck

- Geschäfte des täglichen Bedarfs vor der Haustüre

 

 

Konditionen: 

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.290,59

- Kaution € 3.900,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 5250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8250 m
  • Universität 9250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap