ERDGESCHOSSWOHNUNG NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN

1130 Wien, Trauttmansdorffgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 104 m2

- im Vorzimmerbereich genügend Platz für eine Garderobe

- 4 Wohn-/Schlaf-/Kinder- und Arbeitszimmer

- Einbauküche hofseitig mit Geräten und Schränken

- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

- Toilette separat

- Parkett-/Laminatboden

- Gasetagenheizung

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- ab sofort verfügbar

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Zimmer sind nicht getrennt begehbar

- Einbauschränke in der Küche und im Badezimmer

- Gegensprechanlage

- Gemeinschaftsgarten

- sehr helle und freundliche Wohnung

 

 

Infrastruktur:

- hervorragende Lage

- Tiergarten Schönbrunn in unmittelbarer Nähe

- Hietzinger Hauptstraße wenige Minuten entfernt

- Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar

- Straßenbahn und Autobus gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.353,00

- Kaution € 4.500,00

- 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 219 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1750 m
  • Klinik 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1250 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 4750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap