HELLE FREUNDLICHE ALTBAUWOHNUNG

1200 Wien, Nordbahnstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 91 m2

- gut aufgeteiltes Vorzimmer

- 2 Schlafzimmer

- helles und freundliches Wohnzimmer

- Küchenbereich mit Esstisch und Sessel

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Schränke, Abwasch und Herd

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Schrank

- Toilette separat

- Kunststofffenster

- Dielen/Parkettböden

- Gasetagenheizung

- Nassräume verfliest

- Sicherheitstüre

- Elektrik wurde neu überprüft

- Zimmer sind nicht alle getrennt begehbar

- 2. Stock

- Lift vorhanden

- Fahrräder können in einem kleinen Hof abgestellt werden (nicht überdacht)

- vorab auf 5 Jahre befristet

- ab sofort verfügbar 

 

 

Infrastruktur:

- Straßenbahn 2 direkt vor der Türe 

- Am Tabor schnell zu erreichen

- Augarten in unmittelbarer Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Möbelmiete und MwSt. € 891,18

- Kaution € 2.700,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 94 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap