STILVOLLE ATEMBERAUBENDE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 3 TERRASSEN

1190 Wien, Gebhardtgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 160 m2

- 3 TERRASSENFLÄCHEN  gesamt ca. 31 m2

- Wohnungsaufteilung auf 2 Ebenen

- GasFußbodenheizung

- Nassräume verfliest

- 4. Stock

- Lift vorhanden

- Klimaanlage

- Kunststofffenster

- angenehme Raumhöhe

- Einbauküche mit allen Geräten

- AUTOABSTELLPLATZ

- vorab auf 5 Jahre befristet

 

 

1. Ebene:

- WOHNKÜCHE mit genügend Platz für Esstisch

- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer

- 2 Terrassen

- Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- Einbauschrank im Vorzimmer

- Masterbedroom mit Zugang zum zweiten Badezimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette

- kleiner Abstellraum

 

 

2. Ebene:

- Galerie

- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster

 

 

Infrastruktur:

- Döblinger Hauptstraße gleich ums Eck

- Wertheimsteinpark wenige Minuten entfernt

- Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke etc. in Gehweite

- Straßenbahn 37 zu Fuß erreichbar

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.495,35

- Kaution € 7.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.6 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap