SOUTERRAINLAGERFLÄCHE IN HERNALS

1170 Wien, Rosensteingasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 90 m2

- sehr großzügiger Haupt-/Aufenthaltsraum

- Küchenbereich mit Herd, Abwasch und ein paar Schränken

- kleines Büro separat

- Toilette im Stiegenhaus

- offener Kamin 

- Holzboden

- Kunststoff-/Alufenster

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

- Zugang straßenseitig und durchs Stiegenhaus

- ab sofort verfügbar

- leicht sanierungsbedürftig

- Elektrik und Installationen werden seitens der Eigentümerin neu gemacht

 

 

Infrastruktur:

- Lidlpark direkt gegenüber

- Straßenbahn 9 und 42 gleich ums Eck

- Hernalser Hauptstraße zu Fuß erreichbar

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 698,40

- Kaution € 2.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 280,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Holz
  • Kamin
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap