Dachgeschosswohnung mit Terrasse
Beschreibung
Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 78 m2
- TERRASSE ca. 7 m2
- Vorzimmer
- GarderobenNische beim Eingangsbereich
- geräumiges helles WOHN-/ESSZIMMER (ca. 31 m2)
- Schlafzimmer ca. 20 m2
- Küchenbereich mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- Gasetagenheizung
- Nassräume verfliest
- Parkettboden wird seitens der Eigentümerin neu gemacht
- Wohnung ist sanierungsbedürftig
- 3. Stock mit Lift
- Ausrichtung SÜDEN/OSTEN/WESTEN
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Kellerabteil vorhanden
- schönes und freundliches Wohnambiente
- Fahrradabstellraum
- Waschküche
- hohe Decken
Infrastruktur:
- Johann Nepomuk Vogl Platz gleich ums Eck
- Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen
- U6 Michelbeuern in Gehweite
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. in der Nähe
- sehr freundliche und entspannte Wohngegend
Konditionen:
- Kaufpreis € 389.000,00
- Betriebskosten inkl. Lift ca. € 278,00
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Vertragserrichter Dr. PETRI (1,5 % von KP zzgl. Steuer und Barauslagen)
- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Toilette
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 121 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,00 € |
Reparaturrücklage: | 80,00 € |
Liftkosten: | 35,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 278,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5193
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Nutzfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 121 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mirela KRISTO, akad.IM
- Akad. Immobilienberaterin und Liegenschaftsmanagerin, SV-Anwärterin (allgemein beeideter Sachverständiger Österreich)