UNBEFRISTETE BÜROFLÄCHE NÄHE U3

1060 Wien, Mariahilfer Straße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 237 m2

- Objekt auf zwei Ebenen aufgeteilt

- Vorzimmerbereich 

- 2 Räume gehen auf die Mariahilfer Straße raus

- Abstell- oder Garderobenraum

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster 

- 1 Toilette im unteren Bereich

- 2 Räume gehen nach hinten raus

- über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich

- 2 Räume

- Küchenbereich

- Toilette

- Parkett-/Laminat-/PVC-Böden

- Nassräume verfliest

- Gasetagenheizung

- 2 getrennte Eingänge

- der untere Bereich ist über Stiege 1 und der obere Bereich über Stiege 2 erreichbar

- Lift vorhanden (bleibt im Zwischengeschoss stehen)

- beide Objekt sind NICHT barrierefrei erreichbar

- Objekt wird UNBEFRISTET vermietet

- OBJEKT WIRD KOMPLETT NEU SANIERT IN ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETER

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfts des täglichen Bedarfs vor der Haustüre

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Tiefgarage direkt gegenüber

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 4.266,00

- Kaution 3 BruttoMonatsMieten

- Provision 3 BruttoMonatsMieten

- Vergebührung Finanzamt € 1.610,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 126.66 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap