SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GESCHÄFTSFLÄCHE SUCHT NEUEN MIETER

1080 Wien, Albertgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 94 m2

- 4 Räume 

- Steinboden

- Gasetagenheizung

- Kunststofffenster

- Abwäsche mit Warmwasserboiler

- Toilette mit Waschbecken

- Straßeneingang

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

- Fenster auf die Straßen und hofseitig

 

 

Infrastruktur:

- gute Lage

- U6 Alser Straße zu Fuß erreichbar

- Straßenbahn 44 gleich ums Eck

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.177,01

- Kaution € 3.600,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt. 

- Vergebührung Finanzamt ca. € 470,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 267 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 250 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap