ALTBAUWOHNUNG MIT PERFEKTEM GRUNDRISS

1180 Wien, Gentzgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 71 m2

- BALKON ca. 4 m2

- Vorzimmerbereich mit Zugang zum Balkon

- Wohnzimmer

- Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer

- Schlafzimmer hofseitig

- Küchenbereich mit genügend Platz für Esstisch

- Einbauküche mich Schränken, Geschirrspüler, Herd und Abwasch

- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

- Toilette separat

- Parkett-/Laminatboden

- Nassräume verfliest

- Gasetagenheizung

- Wohnung wurde ca. 2008 komplett saniert

- Kunststofffenster

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- sehr gute Raumhöhe

- 1. Stock

- kein Lift vorhanden

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Kutschkermarkt gleich ums Eck

- Straßenbahn und Autobus wenigen Minuten entfernt

- U6 zu Fuß erreichbar

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.094,40

- Kaution € 3.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 89 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap