NEUBAUWOHNUNG MIT SEHR SCHÖNEM BLICK

1100 Wien, Gombrichgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 107 m2

- LOGGIA ca. 10 m2 

- geräumiges Vorzimmer

- große WOHNKÜCHE ca. 38 m2

- Einbauküche mit Kühlschrank, Abwasch, Herd, Geschirrspüler und Ober-/Unterschränken

- 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner

- GästeBadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- GästeToilette mit Waschbecken

- Abstellraum

- begehbare Garderobe

- Klebeparkett

- Nassräume keramischer Belag (Fliesen)

- behindertengerechter Personenaufzug

- Müllraum

- Fahrrad-/Kinderabstellraum

- Waschküche

- Fahrradabstellraum

- Kinderspielplatz hofseitig

- Fernwärmezentralheizung

- Klimaanlage (Schlafzimmer und Wohnküche)

- Kunststofffenster mit Außenjalousien

- Kaltwasseranschluss auf der Loggia

- Kellerabteil

- GARAGENSTELLPLATZ mit Fernbedienung

- Wohnungseingangstüre WK II

- Telekabel und SAT-Anlage vorhanden

- 8. Stock

- Bezugstermin nach Vereinbarung

 

 

Infrastruktur:

- Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt

- Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemarkt (Spar, Billa, DM, Bipa, etc.) in Gehweite

- Ärzte, Apotheke, Trafik, Blumengeschäft gleich ums Eck

- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe

- Autobus, Straßenbahn und UBahn schnell erreichbar

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 599.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1250 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap