ALTBAUTRAUM AM GEORG COCH PLATZ

1010 Wien, Georg-Coch-Platz

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 81 m2

- sehr großes Vorzimmer

- genügend Platz für Einbauschränke

- WOHNZIMMER 

- Flügeltüren

- Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer

- Kabinett

- Einbauküche mit Herd, Abwäsche, Schränke, Geschirrspüler und Waschmaschine

- wunderschönes helles Badezimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster

- Toilette separat

- Wohnung wurde neu ausgemalt

- Böden wurden geschliffen und versiegelt

- großzügige und sehr gut geschnittene Wohnung

- Gasetagenheizung (neue Therme)

- Badezimmer und Küchenbereich verfliest

- traumhaftes StilaltbauHaus

- Personenaufzug ist vorhanden

- vorab auf 5 Jahre befristet

- ab sofort verfügbar

 

Infrastruktur:

- absolute Bestlage

- Straßenbahn 2 und 1 in Gehweite

- U3 und U1 ebenfalls in der Nähe

- zahlreiche Restaurants, Bars etc. in der Umgebung

- Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.177,45

- Kaution € 3.600,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 96 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap