BÜROFLÄCHE auf 3 Ebenen - ab sofort verfügbar

1010 Wien, Doktor-Karl-Lueger-Platz

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Objekt erstreckt sich auf 3 Ebenen

- Nutzfläche ca. 190 m2

- schönes Entree

- großzügiger Aufenthaltsraum

- Zimmer in der unteren Ebene

- separate Einbauküche mit allen Geräten und Schränken 

- Schrank- und Abstellräume

- 2 Galerien

- 1. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- 2. Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster (sehr hell und freundlich), Dusche, Bidet etc.

- Gästetoilette

- SAUNA

- 2 schöne TERRASSEN

- Echtholzverkleidungen

- Parkett in den Wohnräumen

- Klimaanlage

- edle Marmorfliesen

- Alarmanlage

- Bewässerungsanlage auf der Terrasse

- Kellerabteil

- bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden Brutto € 180,00

- Lift ist vorhanden

- traumhafter Blick aus der Wohnung

- Beschattung für die Fenster vorhanden

- ab sofort verfügbar

- vorab auf 5 Jahre befristet

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- zahlreiche Restaurants, Bars, Pubs etc in Gehweite

- U3, Straßenbahn und Autobus in wenigen Minuten zu erreichen

- Wien Mitte in der Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 4.837,96

- zzgl. Wasserkosten € 42,78

- Kaution € 15.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 3.200,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 147.16 kWh/m2a
  • fGEE 2,31

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap