GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ATEMBERAUBENDER RAUMHÖHE UND FENSTERFRONT

1010 Wien, Walfischgasse

Beschreibung

Eckdaten:

- Nutzfläche ca. 163 m2

- sehr grosse und schöne Fensterfront

- Lagermöglichkeiten im oberen Geschoss

- 1x Toilette

- Gasetagenheizung

- teils verfliest

- sehr hohe Decken

- wunderschöne Gewölbe

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

- viele Gestaltungsmöglichkeiten

- KEINE GASTRO seitens des Eigentümers erwünscht

- obere Etage kann als Büro oder Lager genutzt werden

- auf der einen Seite komplett verspiegelt

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Autobus 2A und Straßenbahn 2 in wenigen Minuten zu erreichen 

- Kärntner Straße gleich ums Eck

- zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung

 

 

Konditionen: 

- Miete inkl. BK, Wasser, Müll und MwSt. (auf Anfrage)

- Kaution € 25.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 3.300,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 88.2 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 3250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap