GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG

1160 Wien

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 83 m2

- Vorraum

- 2 Zimmer hofseitig

- großes Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Esstisch

- offener Küchenbereich mit Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Abstellraum

- sehr gepflegte und freundliche Wohnung

- wurde vor ca. 5 Jahren komplett neu saniert

- Nassräume und Küchenbereich verfliest

- Parkett-/Laminatboden

- Aufzug ist vorhanden

- Kellerabteil

- Waschküche im Haus

- Fahrradabstellraum

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS/HOCHPARTERRE

- Garagenstellplatz kann bei Interesse im Haus angemietet werden (ca. € 40,00)

 

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Autobus in Gehweite)

- Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt etc. in der Nähe

- Kindergärten, Schulen etc. in unmittelbarer Umgebung

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 269.000,00

- Betriebskosten ca. € 184,00

- Reparaturrücklage ca. € 56,00

- Akonto für Warmwasser und Heizung ca. € 260,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt 1,5 % (von KP) zzgl. Barauslagen und Steuer (Mag. Tobias RIESS)

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 92 kWh/m2a
  • fGEE 2,4

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap