HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN

2500 Baden, Schloßgasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 65 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Platz für Einbauschrank

- alle Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar

- großes Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- NEUE Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Abwasch etc.

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster

- NEUE Gastherme (Brennwertgerät)

- Toilette separat

- 1. Stock

- Parkettboden

- Nassräume verfliest

- Gasetagenheizung

- in der Küche genügend Platz für Esstisch

- vorab auf 5 Jahre befristet

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- ab sofort verfügbar

- KEIN Aufzug vorhanden

 

 

Infrastruktur:

- sehr schöne und ruhige Lage

- Thermalbad Baden in wenigen Minuten zu erreichen

- Autobus 459 zu Fuß erreichbar

 

 

Konditionen: 

- Miete inkl. BK und MwSt. € 723,60

- Kaution € 2.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 125.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Flughafen 5750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 750 m
  • Höhere Schule 8750 m
  • Universität 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1250 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1250 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap