1 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON

2500 Baden, Marchetstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 35 m2

- BALKON ca. 8 m2

- Hochparterre

- kleines Vorzimmer

- großer Wohn-/Schlafbereich

- Schlafnische mit genügend Platz für ein Bett

- Einbauküche mit Abwasch, Herd, Unter- und Oberschränke

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Allibert

- Kunststofffenster

- TeleKabelAnschluss

- Gegensprechanlage

- Innenjalousien

- ab sofort verfügbar

- vorab auf 5 Jahre befristet

 

 

Infrastruktur:

- Nähe Casino Baden und Doblhoffpark

- Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar

- sehr schöne ruhige Wohngegend

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung und MwSt. € 572,85

- Kaution € 1.800,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. 

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35.28 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 5750 m

Sonstige

  • Bank 750 m
  • Geldautomat 750 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8500 m
  • Universität 8750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 5750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap