SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG NÄHE VOTIVKIRCHE

1090 Wien, Liechtensteinstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 127 m2

- PawlatschenZugang zur Wohnung

- Vorzimmer mit Zugang zum Bad, Küche, Zimmer und Toilette

- 2 Kabinett

- 2 Schlaf-/Wohn-/Kinder-/Arbeitszimmer

- sehr schöne rote Einbauküche mit allen benötigten Geräten, Schränken und vor allem genügend Platz zum Essen

- Zimmer sind NICHT zentral begehbar

- traumhafter Parkettboden

- wundervolle hohe Räume

- Flügeltüren

- 2 Zimmer sind straßenseitig

- 2 Kabinett hofseitig

- großes Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- vorab auf 10 Jahre befristet

- Gasetagenheizung

- Nassräume wurden verfliest

- ab sofort verfügbar

- 1. Stock (inkl. Hochparterre)

- Lift ist vorhanden

 

 

Infrastruktur:

- Juridicum Wien und Universität Wien in unmittelbarer Nähe

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 

- zahlreiche Bars und Restaurants in der Umgebung

- Innere Stadt schnell zu erreichen

- Straßenbahnen und UBahn zu Fuß erreichbar

- Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten etc. in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.422,49

- Kaution € 4.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 134.8 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap