BEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG ZU VERMIETEN

1200 Wien, Nordbahnstraße

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 82 m2

- Vorzimmer mit Einbauschrank

- 2 große Zimmer 

- 1 Kabinett

- große Einbauküche voll ausgestattet mit Sitzecke

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine

- Toilette separat

- Wohnung teils möbliert

- Fußbodenheizung

- Telekabelanschluss in der Wohnung vorhanden

- Boden ist verfliest

- Kunststofffenster

- NICHT alle Zimmer getrennt begehbar

- 1. Stock

- Lift vorhanden

- Fahrradabstellplatz im Hof

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet

 

 

Infrastruktur:

- Nähe Augarten (zu Fuß erreichbar)

- Straßenbahn 5,2, O schnell zu erreichen

- Wiener Prater zu Fuß oder mit Straßenbahn erreichbar

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK, WW, Heizung, Strom und MwSt. € 798,89

- Kaution € 2.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 94 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap