RUHIGE HOFSEITIGE UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG

1070 Wien, Neubaugasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 68 m2

- geräumiges Vorzimmer mit Fenster

- große WOHNKÜCHE

- Küche mit Herd, Abwasch und Schränken

- Schlaf-/Arbeitszimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- Fertigparkettboden

- Gasetagenheizung

- Nassräume verfliest

- 2. Stock 

- KEIN Lift vorhanden

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- helle und freundliche Wohnung

- Wohnung liegt hofseitig

- wundervolle Rückzugsoase 

 

 

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre

- Autobus 13A, 48A, Straßenbahn 49 und U3 zu Fuß erreichbar

- Schulen, Kindergärte, Apotheke, Ärzte etc. in der Umgebung

- zahlreiche Cafes, Bars, Restaurants etc. in der Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 780,93

- Kaution € 2.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 260.14 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap