GUT AUFGETEILTE NEUBAUWOHNUNG

1100 Wien, Sapphogasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 43 m2

- Vorzimmerbereich

- großer Wohnbereich 

- separater Schlafbereich

- Einbauküche mit Abwasch, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Schränke

- Badezimmer mit Wanne und Waschbecken

- Toilette separat

- Laminatboden

- Alufenster mit Jalousien

- Nassräume verfliest

- Waschküche im Haus

- Fahrradabstellraum

- 3. Stock (KEIN Lift)

- Bezugstermin ab sofort

- vorab auf 5 Jahre befristet

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt gegenüber

- U1 gleich ums Eck

- Laaer Berg in wenigen Minuten zu erreichen

- Verteilerkreis Favoriten in unmittelbarer Nähe

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 550,00

- Kaution € 1.700,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 114.5 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 4250 m

Gesundheit

  • Arzt 1750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap