Traumwohnung in sehr guter Lage - Erstbezug

2340 Mödling, Grillparzergasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 70 m2

- Vorzimmerbereich

- geräumige WOHNKÜCHE

- Schlafzimmer

- Arbeits-/Schlaf-/Kinderzimmer

- Schrankraum

- Badezimmer mit Dusche, rundes Waschbecken und HolzUnterSchrank

- Sprossenheizkörper mit geraden Rohren, Mittelanschluss

- Wirtschaftsraum

- Toilette mit Waschbecken (Villeroy & Boch Avento)

- Wohnung liegt komplett hofseitig 

- Ruhelage

- Innentüren (profilierter Stock - Kassettentüren)

- Drückergarnitur Chrom

- Bodenbelag Feinsteinzeug Marazzi Dust Cream (oder gleichwertig)

- Wandbelag Feinsteinzeug Marazzi Bianco Lux (oder gleichwertig)

- Fußbodenheizung (Kelox FB)

- Parkettboden Eiche, matt versiegelt

- Innendispersionsfarbe

- Gegensprechanlage

- mechanische Lüftung im Badezimmer

- neue Fenster

- Übergabe ab sofort 

- ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Bahnhof Mödling gleich ums Eck

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- zahlreiche Autobusstationen in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 349.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

- Anwaltskosten, Notarkosten nach Vereinbarung

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB D, 136.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 5250 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap