Eckdaten und Raumaufteilung:
- Wohnfläche ca. 62 m2
- LOGGIA ca. 13 m2
- Baujahr 1960
- großes Vorzimmer
- alle Zimmer vom Vorzimmer begehbar
- 3 Zimmer
- Badezimmer und Toilette nicht getrennt
- Küchenbereich mit Fenster
- 1 Zimmer straßenseitig
- Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer, Küche und Badezimmer sind hofseitig
- 3. Stock
- Lift ist vorhanden
- Kellerabteil
- Aufzug bleibt im Zwischengeschoss stehen
- Wohnung ist komplett zu sanieren
- Loggia liegt hofseitig
- ab sofort verfügbar
Infrastruktur:
- Straßenbahn 30, 26 und 31 gleich ums Eck
- Autobus 34A zu Fuß erreichbar
- Am Spitz nur wenige Minuten entfernt
- sehr gute Lage
- alle Geschäfte befinden sich in Gehweite
Konditionen:
- Kaufpreis € 249.000,00
- Betriebskosten inkl. Rücklage und MwSt. € 296,58
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- grundbücherliche Eintragung 1,1 %
- Kosten für Anwalt 1,3 % (Kanzlei Jeannée, Mikula & Partner)
- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.
WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.
Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte
Frau KRISTO
+43 (0) 664 306 79 79
office@mkreal.at
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.
Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
