Wunderschöne Familienwohnung mit Loggia

1220 Wien, Portnergasse

Beschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 81 m2

- Baujahr ca. 2006/2007

- LOGGIA ca. 8 m2

- Vorzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeitszimmer

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- Küchenbereich mit Ober-/Unterschrank und Geräten

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner

- Toilette separat

- Abstellraum

- trockenes Kellerabteil

- Personenaufzug

- Parkettboden

- Kunststofffenster

- Nassräume verfliest

- mechanische Be-und Entlüftung

- 1. Stock

- barrierefrei 

- Süd/OstAusrichtung

- großer Müllraum

- Stahlbetonkonstruktion

- Trittschalldämmung

- Fassadendämmplatten

- Fernwärme Zentralheizung

- KabelTV-SatAnschluss

- zwei Türen zur Loggia

- Garagenstellplätze können im Haus angemietet werden

- Einbauküche und Möbel können abgelöst werden

- Fotos von der Wohnung werden nur nach Angabe alle Daten zugeschickt (da noch bewohnt)

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Übergabetermin sobald als möglich

 

 

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Donaustädter Bad direkt in der Nähe

- zahlreiche Schulen, Kindergärten etc. in Gehweite

- Donauzentrum wenige Minuten entfernt

- Straßenbahn und UBahn in wenigen Minuten erreichbar

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 399.000,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Vertragserrichtung 1,2 % (von KP) - Jeannée, Mikula & Partner Rechtsanwälte

- Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt.

- Betriebskosten inkl. RR und Steuer ca. € 184,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% + 20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Toilette
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 36.77 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 750 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3750 m
  • Krankenhaus 3250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap